Mudanya Sahil Yolu Kamulaştırma Haritası

Mevcut sahil yolunun genişletilmesi için hazırlanan projede, güzergâhın geçtiği parsellerin kamulaştırılacak kısımlarının haritalanması gerekiyordu. Güzergâhın büyük bölümü zeytinlik ve bağ-bahçe niteliğindeki taşınmazlardan geçiyordu.

Muhdesat tespiti

Zeytinlik alanlarda ağaç sayımı, cinsi ve yaklaşık yaşı parsel bazında tutanağa geçirildi. Sera, kuyu, depo ve istinat duvarı gibi yapılar ölçülüp fotoğraflandı. Bu tespitler, bedel belirleme aşamasında bilirkişi heyetinin temel dayanağı oldu.

Kısmi kamulaştırma

• Güzergâh 31 parselin ortasından geçiyordu; bu parsellerde kalan kısımların kullanılabilirliği ayrı raporlarla değerlendirildi.
• Artık parseli ekonomik olarak kullanılamaz hâle gelen taşınmazlarda, maliklerin tamamının kamulaştırılmasını talep etme hakkı teknik raporla desteklendi.
• Her parsel için kamulaştırma haritası ve ifraz dosyası ayrı ayrı düzenlendi.

Uzlaşma süreci

Uzlaşma görüşmelerine teknik uzman olarak katıldık. Arazideki ölçüm ve tespitlerin önceden belgelenmiş olması, görüşmelerin teknik tartışmaya değil doğrudan bedele odaklanmasını sağladı; 214 parselin 163'ünde uzlaşma sağlandı.