Halihazır harita
İmar planına ve projeye altlık olacak, arazinin gerçek durumunu gösteren sayısal harita. Belediye ve İl Özel İdaresi onayıyla birlikte teslim edilir.
Arazi + büro: 8-20 günHarita · imar · kadastro · fotogrametri
Parseliniz kâğıt üzerinde nerede duruyor, arazide nerede duruyor?
Bursa Nilüfer merkezli büromuzda halihazır harita, aplikasyon, plankote, imar uygulaması, ifraz-tevhit ve İHA fotogrametrisi işlerini arazi ölçümünden kurum onayına kadar tek elden yürütüyoruz.
- Ölçüm doğruluğu
- ± 2 cm
- Ölçülen parsel
- 4.100+
- Fotogrametrik alan
- 32.400 ha
- Kuruluş
- 2009
En çok talep edilen başlıklar
Hangi işlemi yaptıracaksınız?
Aşağıdaki başlıklar, büromuza gelen taleplerin büyük bölümünü karşılıyor. Her kartta işlemin ne işe yaradığı ve ortalama tamamlanma süresi yazılıdır; süreler arazi çalışması ile büro hesabını kapsar, idarenin onay süresi hariçtir.
Aplikasyon
Tapudaki parsel sınırlarının veya onaylı projedeki bina köşelerinin araziye kazıkla işaretlenmesi; yer teslimi ve temel vizesinin ilk adımı.
Aynı gün ölçüm · 2-3 gün belgePlankote ve kot-kesit
Arazinin mevcut kotlarının ölçülüp eşyükselti eğrileriyle çizilmesi; yol kotu tutanağı ve bodrum kotu kararları bu belgeye dayanır.
3-7 günİmar durumu okuma
Çap belgesindeki TAKS, KAKS, Hmax, çekme mesafesi ve plan notlarının parselinize ne kadar inşaat hakkı verdiğinin hesaplanması.
1-3 gün18. madde uygulaması
İmar Kanunu'nun 18. maddesi kapsamında düzenleme sahasının belirlenmesi, DOP hesabı ve parselasyon planının hazırlanması.
4-10 haftaİfraz · tevhit · terk
Parselin bölünmesi, birleştirilmesi, yol ve yeşil alana terki ile cins değişikliği işlemlerinin dosyasının hazırlanıp tescile sunulması.
2-6 haftaİHA fotogrametri
Drone ile fotogrametrik uçuş, yer kontrol noktası ölçümü, ortofoto, sayısal yüzey modeli ve 3B nokta bulutu üretimi.
Uçuş 1 gün · işleme 3-6 günKamulaştırma haritası
2942 sayılı Kanun kapsamında kamulaştırılacak kısmın haritasının, ifraz dosyasının ve kamulaştırma planının üretilmesi.
3-8 haftaArazi · büro · kurum onayı
Harita ve İmar Hizmetleri
İ-01
Halihazır Harita Yapımı ve Onay Süreci
İmar planına ve mimari projeye altlık olacak sayısal haritanın nirengi-poligon tesisinden idare onayına kadar eksiksiz…
Kapsamı görün
İ-02
Aplikasyon, Yer Teslimi ve Temel Vizesi
Tapudaki parsel sınırlarının ve onaylı projedeki bina köşelerinin araziye işaretlenmesi; kazık çakma, yer teslimi ve…
Kapsamı görün
İ-03
Plankote, Kot-Kesit ve Hafriyat Hacim Hesabı
Arazinin mevcut kotlarının ölçülmesi, eşyükselti eğrileriyle çizilmesi, boyuna-enine kesitlerin üretilmesi ve kazı-dolgu…
Kapsamı görün
İ-04
İmar Durumu, Plan Okuma ve İmar Planı Tadilatı
Çap belgesinin okunması, parselin gerçek inşaat hakkının hesaplanması ve gerekiyorsa imar planı değişikliği dosyasının…
Kapsamı görün
İ-05
İmar Uygulaması (18. Madde) ve Parselasyon Planı
Düzenleme sahasının belirlenmesi, DOP hesabı, parselasyon planı ve dağıtım cetvellerinin hazırlanarak encümen ve tescil…
Kapsamı görün
İ-06
İfraz, Tevhit, Yola Terk ve Cins Değişikliği
Parselin bölünmesi, birleştirilmesi, kamuya terki ve niteliğinin değiştirilmesi işlemlerinde dosya hazırlığı, encümen ve…
Kapsamı görün
İ-07
Kamulaştırma Haritası ve Kamulaştırma İşlemleri
2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında kamulaştırılacak kısmın haritasının, ifraz dosyasının ve kamulaştırma planının…
Kapsamı görün
İ-08
İHA (Drone) Fotogrametri ve Ortofoto Üretimi
Fotogrametrik uçuş planlaması, yer kontrol noktası ölçümü, ortofoto, sayısal yüzey modeli ve 3B nokta bulutu üretimi.
Kapsamı görün
İ-09
3B Lazer Tarama, Rölöve ve Deformasyon Ölçümü
Yersel lazer tarayıcı ile yapı, cephe ve tesis belgelemesi; nokta bulutundan rölöve çizimi ve periyodik deformasyon…
Kapsamı görünKurum rehberi
Hangi belgeyi nereden alırsınız?
Harita işlerinde vakit kaybının çoğu, yanlış kuruma gidilmesinden doğuyor. Aşağıdaki tablo, sık istenen belgelerin hangi idareden alındığını, gereken evrakı ve tipik süresini özetler.
| Belge | Nereden alınır? | Yanınızda olması gerekenler | Tipik süre |
|---|---|---|---|
| Tapu senedi / tapu kayıt örneği | Tapu Müdürlüğü veya e-Devlet | Kimlik; vekâleten işlemde noter vekâletnamesi | 1 gün |
| İmar durumu belgesi (çap) | Belediye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü | Tapu fotokopisi, emlak beyan örneği, başvuru dilekçesi | 3-10 gün |
| Röperli kroki | LİHKAB veya Kadastro Müdürlüğü | Tapu, kimlik, taşınmaz malikinin başvurusu | 5-15 gün |
| Aplikasyon belgesi | LİHKAB veya Kadastro Müdürlüğü | Tapu, kimlik; arazide malik veya vekilinin bulunması | 5-15 gün |
| Yol kotu tutanağı | Belediye Fen İşleri Müdürlüğü | İmar durumu, plankote paftası, mimari vaziyet planı | 3-7 gün |
| Halihazır harita onayı | Belediye veya İl Özel İdaresi | Nirengi/poligon ölçü dosyası, sayısal pafta, tescil dosyası | 2-6 hafta |
| Cins değişikliği tescili | Kadastro ve Tapu Müdürlüğü | Yapı kullanma izin belgesi, teknik rapor, ölçü dosyası | 2-5 hafta |
| Tarım dışı kullanım izni | İl Tarım ve Orman Müdürlüğü | Tapu, koordinatlı kroki, toprak etüt raporu | 4-10 hafta |
Tabloyu yana kaydırarak süre sütununu görebilirsiniz.
Süreler, dosyanın eksiksiz teslim edildiği varsayımıyla verilen ortalamalardır; idarenin iş yoğunluğuna, encümen veya meclis gündemine ve parselin durumuna göre değişebilir. Belediyelerin harç ve hizmet bedelleri her yıl yeniden belirlenir; teklifimizde idare bedelleri ile büro ücretimiz ayrı satırlarda gösterilir.
Altı adım
Bir ölçüm işi bizde nasıl ilerler?
Her adımın çıktısı bellidir ve size dosya olarak teslim edilir. Hangi aşamada olduğunuzu telefonla değil, teslim edilen belgeyle takip edersiniz.
-
01
Ön değerlendirme ve parsel sorgusu
Ada-parsel bilgisiyle kadastral durumu, imar planındaki konumu ve varsa şerh-beyanları inceliyoruz. Hangi işlemin gerçekten gerektiğini bu adımda netleştiriyoruz.
Teslim: Ön değerlendirme notu ve işlem listesi -
02
Teklif, sözleşme ve evrak toplama
Kalem bazlı yazılı teklif verilir; idare harçları ayrı gösterilir. Eksik belgeler listelenir, vekâletname gerekiyorsa metni tarafımızdan hazırlanır.
Teslim: Kalem bazlı yazılı teklif + evrak listesi -
03
Arazi ölçümü
GNSS alıcı ve total station ile ölçüm yapılır; gerekiyorsa İHA uçuşu planlanır. Ölçüm öncesi poligon ve nirengi noktaları kontrol edilir.
Teslim: Ham ölçü dosyası ve arazi tutanağı -
04
Büro hesabı ve çizim
Ölçü verileri dengelenir, koordinatlar ITRF96 / TM 3° sisteminde hesaplanır, pafta ve alan hesapları çizim programında üretilir.
Teslim: Koordinat listesi, pafta ve alan hesap föyü -
05
Kurum başvurusu ve takip
Dosya ilgili müdürlüğün istediği formatta düzenlenip sunulur. Gelen görüşlere yanıt verilir, revizyon süreci tarafımızdan yürütülür.
Teslim: Kurum başvuru dilekçesi ve dosya numarası -
06
Onay, tescil ve teslim
Onaylı pafta, ölçü dosyası ve dijital veriler (DWG, PDF, koordinat listesi) teslim edilir. Tescil gereken işlerde tapu kaydı kontrol edilir.
Teslim: Onaylı pafta · DWG · PDF · nokta koordinatları
Evrak listesi
Başvuruya gelirken yanınızda ne olmalı?
İşlem türüne göre istenen evrak değişiyor. Sekmelerden işleminizi seçin; eksiksiz gelirseniz arazi randevusu aynı hafta içinde verilebiliyor.
Aplikasyon ve yer teslimi için gerekenler
Aplikasyon, tapudaki sınırın araziye taşınmasıdır. Sınır uyuşmazlığı ihtimali olan parsellerde komşu maliklerin de haberdar edilmesi, sonradan doğacak tartışmaları büyük ölçüde önler.
- Tapu senedi veya tapu kayıt örneği
- Malik kimlik fotokopisi; vekâleten işlemde noter vekâletnamesi
- Varsa önceki aplikasyon krokisi veya röperli kroki
- Yapı aplikasyonunda onaylı mimari vaziyet planı
- Arazide malik ya da vekilinin hazır bulunması
- Parsele ulaşımın açık olması (kapalı alanlarda anahtar)
Halihazır harita yapımı için gerekenler
Halihazır harita, imar planına ve mimari projeye altlık olan temel belgedir. Üretimi Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği'ne göre yapılır ve ilgili idarenin onayıyla geçerlilik kazanır.
- Çalışma alanını gösteren sınır krokisi veya koordinat listesi
- İlgili idareden alınmış üretim izni / görüş yazısı
- Varsa mevcut nirengi ve poligon nokta bilgileri
- Kurum görüşleri (elektrik, doğal gaz, su, karayolu, DSİ)
- Tapu kayıtları ve kadastro paftası örneği
- İşveren yetki belgesi veya vekâletname
İfraz, tevhit ve terk işlemleri için gerekenler
İfraz ve tevhit dosyaları önce belediye encümeninden, sonra kadastro ve tapu müdürlüğünden geçer. Dosyanın eksiksiz olması, encümen gündemine girme süresini doğrudan etkiler.
- Tüm hissedarların tapu bilgileri ve kimlik fotokopileri
- Hisseli parsellerde malik muvafakatnamesi veya noter vekâleti
- Güncel imar durumu belgesi (çap)
- Üzerindeki yapılara ait yapı kullanma izin belgeleri
- Varsa ipotek, haciz, şerh ve beyanların listesi
- Tarım arazilerinde tarım dışı kullanım izni ya da bölünebilirlik görüşü
İHA fotogrametri uçuşu için gerekenler
Uçuş öncesi hava sahası izni, arazi koşulları ve yer kontrol noktası planı hazırlanır. İzin gerektiren bölgelerde başvuru süresi uçuş takvimini belirleyen ana etkendir.
- Uçuş yapılacak alanın sınır koordinatları
- Alan sahibinin uçuş izni / bilgilendirme yazısı
- Havalimanı, askerî bölge veya yasak saha yakınlığı bilgisi
- İstenen çıktı listesi (ortofoto, SYM, nokta bulutu, hacim raporu)
- İstenen yer örnekleme aralığı (GSD) veya doğruluk beklentisi
- Varsa önceki uçuşa ait veriler (karşılaştırmalı hacim için)
İHA fotogrametri · 3B lazer tarama
Bir günde ölçülen araziyi, bir saatte uçarak kapatıyoruz
Klasik yersel ölçümde bir teknisyen günde ortalama 400-600 nokta alır. Aynı araziyi 25 dakikalık bir fotogrametrik uçuşla haritaladığımızda, milyonlarca noktadan oluşan bir yüzey modeli ve yer örnekleme aralığı 2 santimetreye kadar inen bir ortofoto üretiyoruz.
Fotogrametrinin işe yaraması, uçuştan çok yer kontrol noktalarına bağlıdır. Her uçuş alanında GNSS ile ölçülmüş en az beş yer kontrol noktası ve iki bağımsız doğruluk kontrol noktası tesis ediyoruz; teslim raporunda bu noktaların artık hataları tablo hâlinde yer alır.
Hafriyat ve maden sahalarında aylık uçuş yaparak dönemsel hacim farkını raporluyoruz. Taş ocağı ve harfiyat işlerinde bu rapor, hakediş görüşmelerinin en tartışmasız teknik dayanağı oluyor.
Cephe rölövesi, tarihi yapı belgelemesi ve sanayi tesisi as-built çalışmalarında ise yersel 3B lazer tarayıcı kullanıyoruz; nokta bulutundan üretilen kesit ve görünüşler doğrudan çizim altlığı olarak kullanılabiliyor.
- Doğruluk raporla belgelenirHer teslimde kontrol noktalarının artık hataları tablo hâlinde verilir. "Ölçtük, doğrudur" demiyoruz; sayıyla gösteriyoruz.
- Kurum işini biz takip ederizBaşvuru, revizyon ve onay sürecini büro yürütür. Belediye veya kadastro müdürlüğüne siz gitmek zorunda kalmazsınız.
- Ham veri de size aitOnaylı paftanın yanında ham ölçü dosyası, koordinat listesi ve DWG teslim edilir. Sonraki işlerde başka bir büroyla çalışmak isterseniz elinizde eksik kalmaz.
- Süreyi baştan yazıyoruzTeklifte arazi çıkış tarihi ve büro teslim tarihi ayrı ayrı yazılır. Gecikme olursa sebebini yazılı olarak bildiririz.
| Tipik yer örnekleme aralığı (GSD) | 1,8 – 4,0 cm/piksel |
|---|---|
| Yatay konum doğruluğu (YKN destekli) | ± 3 cm |
| Düşey doğruluk (YKN destekli) | ± 5 cm |
| Tek uçuşta kapsanan alan | 35 – 90 ha |
| Hacim hesabı sapma payı | %1,5 altı |
| 3B tarayıcı nokta yoğunluğu | 1 mm @ 10 m |
- 4.100+
- ölçümü yapılan parsel
- 32.400 ha
- fotogrametrik olarak haritalanan alan
- 1,8 cm
- en yüksek çözünürlükte yer örnekleme aralığı
- 24
- kişilik mühendis, plancı ve arazi kadrosu
Seçili işler
Ölçüm ve Uygulama Referansları
Belediye ve Kamu İşleri 3
Konut ve Site Projeleri 1
Sanayi, Enerji ve Altyapı 4
Tarım Arazisi ve Arsa İşlemleri 2
Belediye ve Kamu İşleri
Görükle Toplu Konut Alanı Halihazır Harita Yapımı
Belediye ve Kamu İşleri
İnegöl Kırsal Mahalle 18. Madde İmar Uygulaması
Tarım Arazisi ve Arsa İşlemleri
Orhangazi Zeytinlik Alanı İHA Fotogrametri Çalışması
Sanayi, Enerji ve Altyapı
Kestel Organize Sanayi Genişleme Alanı Plankotesi
Belediye ve Kamu İşleri
Osmangazi Kent Meydanı Kentsel Ölçüm ve Rölöve Çalışması
Sanayi, Enerji ve Altyapı
Mudanya Sahil Yolu Kamulaştırma Haritası
TAKS · KAKS · Hmax · çekme mesafesi
İmar durumu belgesini birlikte okuyalım
İmar durumu belgesi, parselinize ne yapabileceğinizi anlatan tek sayfalık bir özettir. Aşağıdaki dört kavram, belgedeki bilgilerin neredeyse tamamını açıklar.
TAKS
Taban Alanı Kat Sayısı
Yapının zemine oturduğu alanın parsel alanına oranı. Bahçenizin ne kadarının boş kalacağını bu sayı belirler.
800 m² parsel · TAKS 0,30 → taban alanı en çok 240 m²
KAKS (Emsal)
Kat Alanı Kat Sayısı
Bütün katların toplam inşaat alanının parsel alanına oranı. Satılabilir alanı belirleyen asıl sayı budur.
800 m² parsel · KAKS 1,50 → toplam inşaat 1.200 m²
Hmax
Azami Yapı Yüksekliği
Yapının ulaşabileceği en fazla yükseklik. Bazı planlarda metre, bazılarında kat adedi (Yençok) olarak yazılır.
Hmax 15,50 m → bodrum hariç yaklaşık 5 kat
Çekme mesafesi
Ön · yan · arka bahçe mesafeleri
Yapının parsel sınırlarına en fazla ne kadar yaklaşabileceği. Dar parsellerde TAKS'tan önce bu sınır belirleyici olur.
Ön 5 m · yan 3 m · arka 3 m → yapılaşma alanı daralır
Büro envanteri
Ekipman, yazılım ve yetki belgeleri
Ölçüm doğruluğu; alet, yöntem ve kontrol üçlüsüyle sağlanır. Kullandığımız alet sınıfını, kalibrasyon durumunu ve hangi yazılımla hesap yaptığımızı teklif ekinde açıkça yazıyoruz.
Yetki ve sorumluluk
Büromuz, HKMO üyesi harita mühendislerince yönetilir; tescilli büro belgesi ve serbest harita mühendislik müşavirlik yetkisiyle çalışır. LİHKAB yetkisi gerektiren kadastro işlemlerinde (röperli kroki, cins değişikliği, aplikasyon belgesi) başvuruyu ilgili LİHKAB veya kadastro müdürlüğüne biz hazırlayıp takip ediyoruz.
Arazi ekipmanı
- GNSS RTK alıcı (4 set)
- Total station 1" / 2"
- Dijital nivo
- Yersel 3B lazer tarayıcı
- Sabit GNSS baz istasyonu
- Prizma ve reflektör seti
- Boru-kablo dedektörü
Hava aracı ve sensör
- RTK destekli fotogrametri İHA (2 adet)
- Mekanik shutter kamera
- Çok bantlı (multispektral) kamera
- Yedek batarya ve saha şarj istasyonu
- SHGM İHA-1 lisanslı pilot (3 kişi)
Yazılım ve hesap
- NetCAD
- AutoCAD / Civil 3D
- Fotogrametrik işleme yazılımı
- Nokta bulutu modelleme
- CBS / GIS analiz
- Dengeleme ve ölçü hesap modülleri
Yetki ve kayıt
- SHKMMB tescilli büro
- HKMO üyesi sorumlu mühendis
- LİHKAB işlem takibi
- TAKBİS / MEGSİS erişimi
- Yıllık kalibrasyon sertifikaları
- Mesleki sorumluluk sigortası
Araziye kim çıkıyor?
Harita Mühendisi Kadromuz
Harita Müh. Sinan Tekgöz
Kurucu Ortak · Sorumlu Mühendis
Harita Müh. Deniz Alkaya
Kurucu Ortak · İmar Uygulamaları Sorumlusu
Şehir Plancısı Ezgi Vardar
Plan Değişikliği ve İmar Danışmanlığı
Harita Müh. Onur Baytekin
Fotogrametri ve 3B Tarama Sorumlusu
Harita Tekn. Murat Serdaroğlu
Arazi Ekipleri Şefi
Bürodan notlar
Harita Rehberi
İmar durumu belgesini (çap) okumanın altı adımı
TAKS, KAKS, Hmax, çekme mesafesi ve plan notları... Tek sayfalık belgedeki bu kısaltmalar, parselinize ne yapabileceğinizi…
Yazıyı okuyun
Aplikasyon yaptırmadan çit çekmeyin: sınır uyuşmazlığı nasıl doğuyor?
Arazideki duvar, tel çit ve ağaç sırası çoğu zaman tapudaki sınırla aynı yerde değildir. Farkı öğrenmenin en ucuz yolu, inşaata…
Yazıyı okuyun
18. madde uygulamasında DOP nedir, neden bedel ödenmez?
Arsanızdan yüzde otuz beş kesildiğini öğrendiğinizde akla ilk gelen soru şudur: Bu neden karşılıksız? Cevap, kesintinin…
Yazıyı okuyunMerak edilenler
Sıkça sorulan sorular
Aradığınız cevabı bulamadıysanız doğrudan büroya yazın. Ada-parsel numarasını ve ilçeyi yazarsanız cevap çok daha net olur.
Aplikasyon belgesi ile röperli kroki arasındaki fark nedir?
İkisi de kadastro kaynaklı belgelerdir ama amaçları farklıdır. Röperli kroki, parselin köşelerinin sabit noktalara (bina köşesi, elektrik direği gibi) olan mesafelerini gösteren, parselin yerinin bulunmasına yarayan bir belgedir. Aplikasyon belgesi ise parsel köşelerinin koordinatlarını içerir ve sınırların araziye fiilen işaretlenmesi sonucunda düzenlenir. Yapı ruhsatı süreçlerinde genellikle aplikasyon belgesi istenir. Her ikisi de LİHKAB veya kadastro müdürlüğü tarafından verilir; başvuru ve takip sürecini biz yürütebiliyoruz.
Halihazır harita ile kadastro paftası aynı şey mi?
Hayır, tamamen farklı belgelerdir ve sıkça karıştırılır. Kadastro paftası mülkiyet sınırlarını, yani kimin nereye sahip olduğunu gösterir. Halihazır harita ise arazinin fiili durumunu, yani üzerindeki bina, yol, ağaç, duvar ve kot bilgilerini gösterir; mülkiyet bilgisi içermez. İmar planı yapımı ve mimari projelendirme için halihazır harita gerekir. Çoğu çalışmada iki altlık birlikte kullanılır ve çakıştırılır; fiili kullanım ile tescilli sınır arasındaki farklar da genellikle bu çakıştırma sırasında ortaya çıkar.
Parselimin imar durumunu siz alabilir misiniz?
Evet. Noter vekâletnamesi veya belediyenin kabul ettiği yetki belgesiyle imar durumu belgesi başvurusunu biz yapıp belgeyi teslim alabiliyoruz. Ayrıca belgeyi yalnız teslim etmekle kalmıyor; TAKS, KAKS ve çekme mesafelerine göre parselinize düşen gerçek inşaat alanını hesaplayıp yapılaşabilir alanı gösteren bir krokiyle birlikte yazılı olarak açıklıyoruz. Bu değerlendirme, arsa alım kararı öncesinde en sık talep edilen hizmetlerimizden biri.
18. madde uygulamasında arsamdan ne kadar kesinti yapılır?
Düzenleme ortaklık payı (DOP) oranı, düzenleme sahasında yol, park, yeşil alan gibi kamu alanları için ayrılması gereken toplam alanın, düzenlemeye giren parsellerin toplam alanına oranıdır. Kanun gereği bu oran yüzde kırk beşi geçemez. Oran sahanın tamamı için tek bir değerdir; her parselden aynı oranda kesinti yapılır. DOP karşılığında bedel ödenmez, çünkü kesintinin karşılığı geriye kalan alanın kazandığı imar hakkı ve değer artışıdır. Daha önce yola terk yapmış parsellerde ikinci kez kesinti yapılamayacağı da mutlaka kontrol edilmelidir.
Drone ile yapılan ölçüm resmî işlemlerde kabul ediliyor mu?
Evet. Fotogrametrik yöntem, Büyük Ölçekli Harita ve Harita Bilgileri Üretim Yönetmeliği kapsamında tanımlı bir üretim yöntemidir ve halihazır harita üretiminde kullanılabilir. Kabul için belirleyici olan hangi araçla ölçüldüğü değil, üretilen haritanın yönetmelikteki doğruluk kriterlerini sağlamasıdır. Bu nedenle her uçuşta yer kontrol noktası tesis ediyor, işleme sürecine dâhil edilmeyen bağımsız kontrol noktalarındaki artık hataları raporluyoruz. Ağaç altında kalan ve kapalı alanlarda fotogrametri tek başına yetersiz kalır; bu bölgeleri yersel ölçümle tamamlıyoruz.
Tarlamı çocuklarım arasında bölmek istiyorum, ifraz yapabilir miyiz?
Tarım arazilerinde 5403 sayılı Kanun gereği asgari parsel büyüklüğü kuralı uygulanır ve bu sınırın altına düşecek bölme talepleri kabul edilmez. Sınır, arazinin niteliğine (mutlak, dikili, örtü altı, marjinal tarım arazisi) göre değişir. Talebiniz geldiğinde işe parselin niteliğini ve yüzölçümünü kontrol etmekle başlıyoruz; bölme mümkün değilse dosya hazırlamadan önce yazılı olarak bildiriyoruz. Bölme mümkün olmayan durumlarda ehil mirasçıya devir, tüzel kişiliğe devir veya satış yoluyla paylaşım gibi alternatifleri açıklıyoruz.
Görüşler
Birlikte çalıştıklarımız ne diyor?
Halihazır harita dosyası kontrolden ilk seferde geçti. Doğruluk raporunda kontrol noktalarının artık hatalarını tablo hâlinde vermeleri, kontrol mühendisimizin işini belirgin biçimde kolaylaştırdı.
Subasman vizesinde iki blokta altı santimetrelik cephe sapması tespit ettiler. İmalat devam ederken düzelttik. Vizede çıksaydı bedeli çok daha ağır olurdu.
Beş yüz hektarlık zeytinliği on gün içinde haritalayıp ağaç sayısını parsel bazında verdiler. Üyelerimizin yıllardır tartıştığı sınır meselelerinin çoğu bu haritayla kapandı.
- Uludağ Yapı Kooperatifi
- Zümrüt Ovası Tarım Birliği
- Marmara Enerji Yatırımları
- Nilüfer İnşaat Taahhüt
- Gemlik Lojistik Hizmetleri
- Yeşilova Mimarlık Atölyesi
- Kestel Sanayi İşletmeciliği
- Sahil Gayrimenkul Geliştirme
Ölçüm ve başvuru hattı
Parseliniz için hangi belgeye ihtiyacınız olduğunu birlikte belirleyelim
Ada-parsel numaranızı ve ilçeyi yazın; gereken işlemi, evrak listesini, arazi randevusunu, tipik süreyi ve bedeli aynı iş günü içinde yazılı olarak iletelim. Ön değerlendirme ücretsizdir.