Karacabey Tarım Arazisi İfraz ve Bölünebilirlik Çalışması

Üç kuşaktır miras yoluyla bölünen arazide dokuz hissedar vardı ve hissedarlar arasında kullanım konusunda uzun süredir anlaşmazlık yaşanıyordu. Talep, arazinin hissedarlar arasında fiilen paylaşılabilir hâle getirilmesiydi.

Önce bölünebilirlik

5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu, tarım arazilerinin belirli bir büyüklüğün altına bölünmesine izin vermiyor. Bu nedenle işe, talebin hukuken mümkün olup olmadığını değerlendirmekle başladık; arazinin sulu tarım niteliği ve bölgedeki asgari parsel büyüklüğü esas alındığında en fazla dört parsele bölünebileceği belirlendi.

Dağıtım ve muvafakat

• Dört parselin yüzölçümleri, hisse oranlarına en yakın gelecek biçimde çalışıldı.
• Her parselin yola cephesi ve sulama kanalına erişimi olacak biçimde sınırlar belirlendi.
• Dokuz hissedarın tamamından noter muvafakatnamesi alındı; iki hissedar için yurt dışından vekâlet süreci yürütüldü.

Sonuç

Dosya belediye encümeninden geçtikten sonra kadastro müdürlüğü kontrolünü tamamladı ve tapu müdürlüğünde tescil edildi. Hissedarlar, kendi parsellerinin sınırlarını arazide aplikasyonla teslim aldı.